Hiša pod murvo • La Casa del Gelso • The Mulberry House • Štanjel

Ne popolnost. Značaj.

Patina kamna, senca starega drevesa in občutek, da ste tam, kjer čas teče počasneje.

V zgodovinskem jedru Štanjela se prodaja hiša z dušo. Ni ustvarjena za kataloško popolnost, temveč za nekoga, ki zna v obrabljenem kamnu videti lepoto, v kleti bodoči atelje ali vinsko sobo, v majhnem balkonu pa prostor za svoj najljubši jutranji ritual.

Hiša stoji v ambientu starega jedra – med kamnom, drevesi in kraško svetlobo.

Hiša, ki lahko postane vaš projekt

Atelje. Poletni dom. Miren umik. Majhen kulturni salon.

Prostor dopušča domišljijo. Lahko je miren drugi dom, baza med morjem in Krasom, prostor za ustvarjanje ali dom, kjer se vsakdan naravno prepleta z umetnostjo in kulturo.

“Rdeče vrtnice ob hiši že leta spremljajo številne mladoporočence in lepe trenutke. Tu se ljudje ustavijo, fotografirajo in za hip začutijo poseben čar Štanjela.”

Komu je namenjena?

Ljudem, ki kupujejo tudi občutek prostora.

Za ustvarjalne duše

Kamen, mehka svetloba, zgodovinski ambient in klet kar vabijo k ateljeju, razstavnemu kotičku, arhivu ali prostoru za ideje.

Za tiste, ki iščejo oddih

Za miren umik iz vsakdana, z jutranjo kavo v starem jedru, kraškimi potmi pred vrati in občutkom, da ste nekje zares doma.

Za ljubitelje kraškega načina življenja

Za ljudi, ki cenijo kozarec terana, dober pogovor, pristnost in zgodbo hiše bolj kot brezhibno, a brezosebno popolnost.

Hiša na kratko

Dovolj prostora za življenje, oddih in ustvarjanje.

Hiša obsega približno 110 m² skupne površine, od tega približno 80 m² uporabne površine. Bivalni del dopolnjujeta klet in majhen balkon, ki še poudarjata značaj stare kraške hiše.

110 m²skupna površina

80 m²uporabna površina

Kletvinski hram / ustvarjalni prostor

Balkonmajhen zasebni kotiček

Pogled v notranjost

Nekaj pogledov — ravno dovolj, da začutite značaj hiše.

Toplina lesa, oboki, naravna svetloba in preprosti bivalni prostori ustvarjajo prijeten, nepretenciozen dom. Fotografije so namenoma le kratek vpogled v notranjost.

Pristen pogled v hišo, brez stiliziranja — da si lahko prihodnji lastnik lažje predstavlja svoj način bivanja v njej.

Ko se dan umiri

Teran, razgled in večer v ritmu Krasa.

Le nekaj korakov stran je prijeten bar z razgledom, kjer lahko dan zaključite ob kozarcu dobrega terana. Štanjel ni le kulisa za obisk — je kraj, ki ga lahko živite: med kamnom, pogovori, kulturo in počasnejšim ritmom Krasa.

Vrtnice, terasa, stara hiša in kraški večer – ambient, ki ga ni mogoče zgraditi na novo.

Zakaj Štanjel?

Ker je tukaj kultura del vsakdana.

Galerije, kamnite ulice, grajski ambient, Ferrarijev vrt, kraška vina, bližina Italije in morja – vse v merilu kraja, ki je dovolj živ, da vas navdihuje, in dovolj majhen, da vas ne preglasi.

Štanjel na dlani

Kraj, kjer se srečajo zgodovina, arhitektura in umetnost.

Štanjel je eno najznačilnejših kraških naselij. Njegovo podobo so skozi stoletja oblikovali prazgodovina, rimski čas, srednji vek in vizionarska arhitektura Maksa Fabianija. Danes je to živ kulturni prostor, kjer se dediščina naravno prepleta z galerijami, vinom, dogodki in ustvarjalnostjo.

Ferrarijev vrt

Fabianijeva mojstrovina na terasah starega Štanjela, z znamenitim ovalnim bazenom, pergolami in razgledi. Vrt je kulturni spomenik državnega pomena in eden najbolj prepoznavnih prostorov Krasa.

Grad Štanjel in umetnost

Obnovljeni grad združuje muzej, vinoteko, kulturne dogodke in galerije. Posebno mesto ima Galerija Lojzeta Spacala, umetnika, katerega ustvarjanje je neločljivo povezano s Krasom.

Kamnite ulice in razgledi

Ozke ulice, obzidje, Gledanica in terase nad kraško pokrajino ustvarjajo okolje za sprehode, fotografijo, razmišljanje in vsakodnevni stik z zgodovino kraja.

Blizu vsega, daleč od mestnega vrveža

Med Italijo, morjem in Vipavsko dolino.

Štanjel ima izjemno lego za drugi dom ali ustvarjalno bazo: Trst je približno pol ure stran, slovenska obala pa je dosegljiva za spontani izlet na morje. Razdalje so okvirne in se lahko nekoliko razlikujejo glede na izbrano pot.

Trst / Trieste≈ 26 km • približno 30 min

Letališče Trst≈ 34 km

Sežana≈ 17 km • približno 20 min

Nova Gorica≈ 26 km • približno 30 min

Koper / slovenska obala≈ 44 km

Piran≈ 75 km

Ljubljana≈ 90 km

Benetke / Venezia≈ 160 km

Tudi brez avtomobila je kraj dostopen: železniška postaja Štanjel je manj kot 1 km od srednjeveškega jedra, avtobusne povezave pa vodijo proti Sežani in Novi Gorici.

Prijetno tudi za vsakdan

Zgodovinski ambient brez odpovedovanja praktičnim stvarem.

Štanjel ponuja redko ravnovesje: občutek stare kraške vasi in hkrati osnovne storitve, ki olajšajo vsakodnevno bivanje.

POMEMBNA PREDNOST

ZAGOTOVLJENO PARKIRANJE

Z dovolilnico le nekaj metrov od hiše — posebej pomembna in redka prednost v zgodovinskem jedru Štanjela.

Obnovljena streha in nova okna

Streha je obnovljena in toplotno izolirana, vgrajena pa so tudi nova okna — pomembni izboljšavi za udobnejše bivanje in manj večjih posegov.

Vse za udoben vsakdan

Pošta, trgovina, mesnica in osnovna šola so v Štanjelu; zdravstvene storitve so oddaljene približno 8 km vožnje.

Hiša tako združuje značaj zgodovinskega Krasa z udobjem, ki je pomembno tako za stalni dom kot za daljše oddihe.